Aflossingsvrije hypotheek

Samenvatting aflossingsvrije hypotheek
Een aflossingsvrije hypotheek is een hypotheekvorm waarbij tijdens de looptijd niet hoeft te worden afgelost. Aan het einde van de looptijd moet er uiteraard wel afgelost worden. Op dat moment kan bijvoorbeeld het huis verkocht wordt of heeft de persoon die de hypotheek afgesloten heeft op een eigen manier het geld verzameld.

Historie

De aflossingsvrije hypotheek is al een meer traditionele hypotheekvorm. Deze bestaat al zeer lang.

kenmerken van een aflossingsvrije hypotheek

  • Alleen rentekosten zonder aflossing
  • Schuld blijft gedurende hele looptijd bestaan
  • Er wordt niet gewerkt aan een oplossing voor de hypotheekschuld 
  • De aflossingsvrije hypotheek

Aflossingsvrij is een dubbelzinnig woord. Aan de ene kant is het waar dat er gedurende de looptijd niet hoeft te worden afgelost maar aan de andere kant moet deze hypotheek net als andere hypotheken uiteindelijk eens afgelost worden. In de praktijk betekent dit vaak dat het huis hier écht garant staat. Zodra de looptijd ten einde is doordat bijvoorbeeld de afnemer overleden is of dat de looptijd over is, wordt het huis gebruikt als aflossing. Hierdoor houden hypotheekverstrekkers bij deze hypotheek meer dan ooit rekening met waardedaling van het huis. Wat weer betekent dat het bedrag dat de hypotheekverstrekker af wil staan vaak lager is dan bij een andere hypotheekvorm. De hypotheek is vooral populair onder jongeren welke verwachten nu nog niet de middelen te hebben om de hypotheek af te lossen en niet 100% van de hypotheek hoeven te lenen, en onder mensen die door de fiscale voordelen beter een klein deel van de hypotheek kunnen laten bestaan, dan deze af te lossen.